DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA'
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Campo di applicazione | ||
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Varianti a permessi di costruire; |
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Interventi di ristrutturazione edilizia; |
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Nuove Costruzioni; |
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Interventi di ristrutturazione urbanistica; |
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Demolizioni |
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Manutenzioni Straordinarie; |
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Che non siano in contrasto con vincoli o impedimenti, relativi agli immobili sui quali gli stessi devono essere eseguiti, quando il Comune riscontra l'assenza delle condizioni prescritte per la fattibilità di opere mediante la denuncia di inizio attività, notifica agli interessati l'ordine motivato di non effettuare le progettate trasformazioni. Nel caso in cui gli immobili siano sottoposti tutela delle cose d'interesse artistico e storico, siano sottoposti a vincoli di protezione delle bellezze naturali, sorgano su aree protette o siano assoggettati a particolari discipline urbanistiche, la realizzazione di interventi è subordinata al preventivo rilascio del parere o della autorizzazione richiesti dalle relative previsioni normative. | |
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Adempimenti | ||
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Il proprietario o chi abbia titolo deve presentare, 30 giorni prima dell’inizio delle opere, la comunicazione di Denuncia di Inizio Attività allegando ad essa la Relazione Tecnica Asseverata da un tecnico abilitato nella quale vengono esplicitate tutte le opere da realizzare e i Nulla Osta rilasciati dagli Enti competenti se le stesse sono sottoposte a vincolo. | |
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Modalità e tempi | ||
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La denuncia di inizio di attività va presentata 30 giorni prima dell'inizio dei lavori; necessariamente corredata da apposita relazione tecnica del progettista dei lavori, la quale deve asseverare (e per questo il progettista assume la condizione funzionale di esercente servizio di pubblica necessità) la conformità delle opere da realizzare agli strumenti urbanistici adottati o approvati, ai regolamenti edilizi, nonché il rispetto delle norme di sicurezza e igienico-sanitarie. Gli uffici del comune, secondo le rispettive competenze, verificano la conformità del progetto alla normativa vigente, compresa la regolamentazione urbanistica comunale. | |
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Validità | ||
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La Denuncia di Inizio Attività ha validità per 3 anni. L'interessato ha l'obbligo di comunicare al Comune, con particolare riferimento alla Denuncia di Inizio Attività, la data di ultimazione dei lavori, allegando alla stessa il certificato di collaudo finale con il quale il progettista attesta la conformità dell'opera al progetto. | |
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Sanzioni | ||
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L’esecuzione di opere in assenza della o in difformità della D.I.A. comporta una sanzione pari al doppio dell’aumento del valore venale dell’immobile conseguente alla realizzazione delle opere stesse e comunque in misura non inferiore ad EURO 516,00. | |
